Έχεις κατά καιρούς διαβάσει για τα ακριβότερα σπίτια ανά τον κόσμο. Καλά όλα αυτά αλλά όσο χλιδάτο κι αν είναι ένα κτήριο, αξία πέρα απ’ τα μάρμαρα και τζακούζια του δίνει αυτός που μένει μέσα. Κάτι τέτοιο ισχύει και για το No 15 της Λεωφόρου Central Park West της Νέας Υόρκης, το περίφημο «Fifteen Central Park West», «15CPW» ή απλά «την πιο ισχυρή κατοικία στον κόσμο»! Χτισμένο μόλις το 2008, το 15CPW φιλοξενεί προσωπικότητες όπως τον Sting, τον άσο του baseball, Alex Rodriguez, τον CEO της Goldman Sachs, Lloyd Blankfein, τον γνωστό οδηγό NASCAR Jeff Gordon, τον πρώην CEO της Citigroup, Sandy Weill και την 22χρονη –άσχημη- κόρη του Ρώσου μεγιστάνα και ιδιοκτήτη της Monaco, Dmitry Rybolovlev, Ekaterina.
Γιατί τέτοια ζήτηση ρε παιδιά;
Ας αρχίσουμε από τα βασικά: γιατί όλη αυτή η μανούρα για το 15CPW. Βρίσκεται στη Central Park West στο Μανχάταν της Νέας Υόρκης, οπότε απέναντί του έχει το Central Park. Σχεδιάστηκε από τον Robert A.M. Stern και ανήκει στους φημισμένους αδελφούς Arthur και William Lie Zeckendorf οι οποίοι πλήρωσαν το εξωφρενικό ποσό των $401.050.000 για να πάρουν το οικόπεδο, τουτέστιν τα διπλάσια χρήματα από την αντικειμενική του αξία. Αν νομίζεις ότι τα λεφτά αυτά ήταν πολλά, να σε ενημερώσουμε ότι πριν χτιστεί το 15CPW, στη θέση του βρισκόταν ένα «τελειωμένο» ξενοδοχείο που όμως μεταξύ άλλων φιλοξενούσε έναν τύπο που το είχε μετατρέψει σε σπίτι έχοντας νοικιάσει μόνιμα δωμάτιο. Ε, η αποζημίωση που πήρε για να σηκωθεί και να φύγει ανήλθε στα $17 εκατομμύρια, αριθμός που συνιστά ρεκόρ για τη Νέα Υόρκη και πιθανότατα τον γαλαξία ολάκερο…
Αν για την αγορά του οικοπέδου χρειάστηκαν $690/τετραγωνικό πόδι, για την κατασκευή του 15CPW πρόσθεσε άλλα $750/τετραγωνικό πόδι και κάπως έτσι φτάνουμε στα $1.440/τετραγωνικό πόδι ή αν το θες σε κάτι πιο οικείο, $15.494/τετραγωνικό μέτρο. Όσο για το συνολικό κόστος ανέγερσης: $950 εκατ. το 2008… Το ίδιο το κτήριο πάντως… σπέρνει! Οι φωτογραφίες τα λένε όλα αλλά, έτσι, για την πληροφόρησή σου, το λόμπι είναι επενδεδυμένο με βρετανικό δρυ, παίζει σινεμά 20 θέσεων και γυμναστήριο 1.300 τετραγωνικών, ενώ υπάρχει και πριβέ είσοδος για την αποφυγή των αδιάκριτων φλας των παπαράτσι. Οι δε ένοικοι έχουν μεταξύ άλλων πρόσβαση σε πισίνα με φυσικό φωτισμό, κουζίνα με σεφ, σάουνα και χώρους μασάζ με το προσωπικό του κτηρίου να αγγίζει το 2009 τα 54 άτομα. Το δε 2011 υπολογίστηκε ότι οι χαμηλόμισθοι υπάλληλοι του 15CPW έβγαλαν στις γιορτές περίπου $22.500 μόνο από τα φιλοδωρήματα!
Λεφτά
Πάμε τώρα να μιλήσουμε για λεφτά. Πολλά λεφτά. Ανώμαλα πολλά λεφτά. Το 2005, όταν και ξεκίνησε η πώληση των διαμερισμάτων των δύο πύργων του 15CPW, οι τιμές τους ξεκινούσαν από τα $1,78 εκατ. (για ένα αντίστοιχο ακίνητο στο Μανχάταν η τιμή έπαιζε στα $1,48 εκατ.) και έφταναν τα $41,25 εκατ. κι αν σου φαίνονται πολλά, τότε τι έχεις να πεις για τα 30 κελάρια κρασιού που πωλήθηκαν μεταξύ $50.000 και $80.000. Κελάρια όπως λέμε αποθήκες…
Από τους πρώτους που έσπευσαν να αγοράσουν σπίτι στο 15CPW ήταν ο CEO της Goldman Sachs, Lloyd Blankfein ο οποίος μάλιστα πέτυχε και ευκαιρία πληρώνοντας $25,73 εκατ. αντί για τα $29 εκατ. που στοίχιζε κανονικά το χλιδάτο διαμέρισμά του. Ακόμα περισσότερα, ήτοι $45 εκατ. πλήρωσε ο βαθύπλουτος επιχειρηματίας Daniel Loeb για το δικό του, την ώρα που ο τότε CEO της τράπεζας Citi, Sandy Weill, ξόδευε περί τα $43,69 εκατ. για το μεγαλύτερο διαμέρισμα του συγκροτήματος –το οποίο μάλιστα δώρισε στη γυναίκα του την ημέρα του Αγίου Βαλεντίνου!
Fact 1: Όλοι αυτοί και πολλοί περισσότεροι πλήρωσαν για τα διαμερίσματά τους όταν το 15CPW βρισκόταν ακόμα στα θεμέλια!
Fact 2: Στο 15CPW κατοικούν εκπρόσωποι από 36 διαφορετικά hedge funds που συνολικά διαχειρίζονται περιουσία $437 δισ..
Τα κοντέρ έσπασε η κόρη του Ρώσου λεφτά, Dmitry Rybolovlev, Ekaterina Rybolovleva, όταν το 2011 αγόρασε το penthouse του 15CPW έναντι $88 εκατ., ποσό που κάνει τα $13 εκατ. που ακούμπησε ο ηθοποιός Denzel Washington για το δικό του διαμέρισμα να μοιάζουν «ψίχουλα». Λεπτομέρεια για τη νεαρά Ρωσίδα: δεν μένει καν στο διαμέρισμα μιας που προτιμά τον αέρα του Μονακό…
Κι εσύ παραπονιέσαι για τους φόρους που έχεις να πληρώσεις φέτος…
